Simon-Pierre Poirier

(514) 622-9195

Fermer
$ 344 900,00
Appartement (Unité #204) - À vendre
Longueuil (Saint-Hubert) 4260 Rue Bernard-Hubert
#20354997
Vaste unité de COIN, à aire ouverte et disponible rapidement avec 2 CHAMBRES, GARAGE + 1 espace de STATIONNEMENT EXTÉRIEUR et 1 espace de RANGEMENT adjacent au garage. Plafonds de 9 pieds et fenêtres pleine hauteur offrant une vue sur le BOISÉ. Situé dans le FAUBOURG COUSINEAU, près des AUT 10, 30, 116, des Promenades St-Bruno et du Quartier Dix30.
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. , Agence immobilière
2
1
91.70 MC
1614.20 MC

Évaluation (2021)

Terrain $ 25 100,00

Bâtiment $ 190 400,00

Total $ 215 500,00

Délai d'occupation 35 jours

Inclus

Chauffe-eau, lave-vaisselle whirpool, laveuse & sécheuse Samsung, climatiseur central, échangeur d'air, manette ouvre-porte de garage, hotte de cuisinière Faro, aspirateur central Venmar & accessoires, stores, rideaux, luminaires, pôles et tablettes du walk-in.

Addenda

*** LE CONDO

- Hall d'entrée fermé, avec interphone et garde-robe,

s'ouvrant sur une vaste aire ouverte offrant une luminosité

abondante due à la fenestration généreuse.

- Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Le

grand comptoir-lunch offre une surface de travail

appréciable et/ou un point de rassemblement idéal pour vos

convives. Comptoir marbré et suffisamment d'espace pour 6

tabourets. Armoires jusqu'au plafond et joli dosseret de

céramique blanche. Lave-vaisselle inclus.

- Salle à manger adjacente à la porte patio qui s'ouvre sur

le balcon couvert.

- Chambre principale de bonne dimension, avec garde-robe

walk-in! Fenêtre en coin offrant une belle vue sur le boisé

du Faubourg.

- La seconde chambre est elle aussi munie d'une garde-robe

et d'une fenestration avec vue sur le boisé.

- Salle de bains spacieuse avec bain et douche vitrée

séparés.

- Espace de lavage dissimulé dans le couloir. Laveuse et

sécheuse superposées incluses.

- L'unité dispose d'un espace de stationnement intérieur au

garage avec un rangement fermé ET d'un espace de

stationnement extérieur.

*** LA COPROPRIÉTÉ

- Éco quartier le FAUBOURG COUSINEAU, projet domiciliaire

certifié LEED argent.

- Construction 2016 par les Habitations Lussier.

- Frais de copropriété de 150$ par mois, aucune cotisation

spéciale à prévoir pour le moment.

- Gestion interne très saine comprenant un fonds de

roulement, fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance.

*** LE SECTEUR

- Le boisé de Saint-Hubert, l'un des secteurs les plus

convoités du moment. Le bâtiment est situé juste devant le

boisé Faubourg (aire de protection) et adossé à une autre

vaste zone boisée.

- Localisation exceptionnelle offrant un accès rapide aux

autoroutes 10 et 30 et à la route 116.

- Piste cyclable ainsi que nombreux parcs aux alentours.

- À 2 pas de l'école préscolaire et primaire du

Jardin-Bienville.

Bâtiment
Année 2016
Façade 9.46 Mètres
Profondeur 10.83 Mètres
Aire habitable 91.70 Mètres carrés
Terrain
Façade 44.39 Mètres
Profondeur 30.45 Mètres
Superficie 1614.20 Mètres carrés
Dépenses
Frais de copropriété $ 1 800,00 (Annuel)
Coût d'énergie $ 890,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 146,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 201,00 (Annuel)
Total $ 5 037,00 (Annuel )
Caractéristiques
Allée Asphalte
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Climatiseur central Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Garage Chauffé Intégré Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre Panoramique
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

2 5.5x3.8 P

Cuisine

Céramique

2 14.8x10.5 P

Salle à manger

Plancher flottant

2 12x7.8 P

Salon

Plancher flottant

2 14.10x13 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

2 13.11x11.6 P

Autre

Plancher flottant

2 6.5x3.11 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

2 14x10.1 P

Salle de bains

Céramique

2 10.2x5.7 P

Salle de lavage

Plancher flottant

2 3.11x2.9 P

Simon-Pierre Poirier

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Réal Giguère

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Taux du jour

  • Terme 1 an 1.84%
  • Terme 3 ans 1.69%
  • 5 ans fermé 1.99%
  • Taux variable 1.30%
  • *Sujet à changement sans préavis
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